หน้าแรก
- เกร็ดประสบการณ์
แหล่งข้อมูลอื่นๆ
ที่มีเนื้อหาใกล้เคียง |
- สนง.คณะกรรมการ
คุ้มครองผู้บริโภค
ข้อมูลไทยฮาวอื่นๆ
ที่มีหัวข้อใกล้เคียง |
-
อุปกรณ์ประกอบ
เพื่อการนี้ |
- แผนที่
- แค้ตตาล้อคโครงการ
- เข็มทิศ
|
- หลีกเลี่ยงการซื้อบ้านกับผู้ประกอบการที่เคยถูกดำเนินคดี
หรืออยู่ในระหว่างการดำเนินคดี
เพื่อมิให้เกิดความเสี่ยงในการซื้อบ้าน
- ตรวจสอบโฉนดที่ดินในโครงการที่ท่านสนใจ
ว่าผู้ประกอบการเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน
ในโครงการที่ขายหรือไม่
รวมทั้งมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงินใดหรือไม่
และถ้ามีขอคำยืนยันจากผู้ประกอบการนั้น
ว่าสามารถโอนกรรมสิทธิให้ได้
- ตรวจสอบทุนจดทะเบียนของบริษัท
เพื่อดูว่าส่วนของทุน
ที่เหลือติดลบหรือไม่
เช่น ถ้าบริษัท ก. มีทุนจดทะเบียน
200 ล้านบาท
แต่ทุนที่เหลือมีค่าติดลบเท่ากับ
100 ล้านบาท
ถ้าแสดงว่าบริษัทนั้น มีสภาพหนี้สินมากกว่าทรัพย์สิน
บริษัท ก. จึงไม่อยู่ในสภาพที่จะดำเนินธุรกิจ
ต่อไปได้
โดยสามารถตรวจสอบได้ที่กระทรวงพานิชย์
- ตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างของบ้านที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง
ในโครงการที่ท่านต้องการจะซื้อ
โดยเปรียบเทียบมาตรฐาน
และคุณภาพของการก่อสร้าง
กับโครง
การอื่นๆ ซึ่งเป็นที่เชื่อถือและยอมรับจากผู้ซื้อทั่วไป
- ตรวจสอบสภาพโครงการที่เสร็จแล้วของผู้ประกอบการ
ว่ายังคงสภาพความสวยงาม และเป็นระเบียบ
มากน้อยเพียงไร
หรือสอบถามจากลูกบ้านเดิมในโครงการที่ต้องการจะซื้อ
ว่าทุกอย่างถูกต้องเป็นไปตามสัญญา
หรือไม่
- ตรวจสอบรายละเอียดของสาธารณูปโภค
เช่น ถนน
น้ำประปา ท่อระบายน้ำ
แสงสว่างในโครงการ ฯลฯ
และสิ่งอำนวยความสะดวก
เช่นสโมสร สวนสาธารณะ
ว่าเป็นไปตามคำโฆษณาหรือไม่
- ตรวจสอบสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจน
ว่าเป็นข้อ
สัญญาที่เป็นธรรมหรือไม่
- ตรวจสอบการรับประกันโครงสร้างของตัวบ้าน หรีออาคาร
ว่ามีหรือไม่อย่างไร
- พีงระลึกอยู่เสมอว่า
การซื้อบ้านในขณะที่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ
หรือกำลังดำเนินการก่อสร้าง
คุณยัง มีความเสี่ยงอยู่
เช่น บ้านอาจไม่เสร็จตามสัญญา
ผู้ประกอบการขาดสภาพคล่อง
อาจต้องยกเลิกโครงการ ฯลฯ
ฉะนั้นผู้บริโภคต้องเอาใจใส่ติดตามอยู่เสมอ
จนกว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น
กลับไปด้านบนสุด
กลับไปหน้าที่แล้ว
|
1 /01 /43
- สนง.คณะกรรมการ
คุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)
สำนักนายกรัฐมนตรี
โทรศัพท์สายด่วน 1166 -
ฝ่ายข้อมูลไทยฮาว.คอม
ข้อมูลประกอบ
- ตรวจสอบว่าที่ดินของ
โครงการฯ เสี่ยงต่อการถูก
เวนคืน หรือติดจำนอง
อยู่หรือไม่ โดยนำเลขที่
่โฉนดที่ดิน ไปตรวจการติด
จำนองได้ที่กรมที่ดินจังหวัด
ตรวจสอบการถูกเวนคืนที่
การทางพิเศษสำนักงานเขตฯ
กรมทางหลวงกรมโยธาธิการ
- สังเกตุดูสภาพแวดล้อมว่า
รอบๆโครงการ มีชุมชนที่
อยู่อาศัยเป็นอย่างไร
ทั้งใน
แง่สิ่งก่อสร้าง
และประเภท
ผู้อยู่อาศัย
- ความสะดวกในการเดินทาง
มีเพียงพอหรือไม่
ความคล่องตัวของการจราจร
ว่าติดขัดหรือไม่
มีระบบขนส่งมวลชน เช่น
รถเมล์โดยสาร รองรับมาก
พอหรือไม่
- เลือกบ้านที่ห้องนอนและหรือ
ห้องที่ต้องอยู่บ่อยๆ
เป็นห้อง
ที่ไม่อยู่ทางทิศตะวันตก
เพราะแสงแดดช่วงเวลาบ่าย
จะสาดส่องโดนมากที่สุด
ทำให้ร้อนมากกว่าปกติ
|